Vivienda y Reconstrucción

El Perú tiene una población que bordea los 26 millones de habitantes concentrados principalmente en la costa y en menor grado en la sierra y selva.Un importante sector de dicha población habita en zonas con elevado nivel de riesgo sísmico, ubicadas en los departamentos de Tumbes, Piura, Lambayeque, La Libertad, Ancash, Lima, ICA, Moquegua, Arequipa, Tacna, Ayacucho, Cusco, Puno, San Martín y Amazonas.

El déficit de vivienda en el Perú en el año 2001 se estimaba en 1 millon 300 mil unidades de las cuales el 77% representan viviendas inadecuadas y el 23% viviendas faltantes. Esta situación se traducía en una demanda de 110 mil unidades nuevas de vivienda por año; aproximadamente el 80% de esta demanda se habría cubierto mediante la autonconstrución.

La gran mayoría de la población no ha podido acceder a la oferta privada de vivienda en el Perú. El 41,83% de la población que necesita vivienda vive en extrema pobreza, el nivel socioeconómico bajo representa alrededor del 26,11% es decir, entre ambos suman un 67,94% de la población cuya demanda de vivienda no puede ser satisfecha por el sector privado, dadas las expectativas de ganacia de éstos.

El mercado de la vivienda, en término generales, exhibe una triple segmentación que, de acuerdo con los agentes principales intervienen y el tipo de capital que utilizan, podria clasificarse de la siguiente forma: sector privado formal, sector gubernamental subsidiado y sector informal y no institucional.